Το νησί της Ρόδου
αποκαλύπτει την πλέον αυθεντική περιοχή του !

Δήμος Νότιας Ρόδου

Ρόδος: Το κοσμοπολίτικο νησί του Αιγαίου

Στο σταυροδρόμι δύο ηπείρων, στο νοτιοανατολικό Αιγαίο, το νησί της Ρόδου συνδυάζει το κοσμοπολίτικο πρόσωπο της Ευρώπης με το μυστήριο της Ανατολής.
Η πλούσια ιστορία της, οι σημαντικοί αρχαιολογικοί θησαυροί, οι φυσικές ομορφιές, το άριστο κλίμα – με πάνω από 300 ημέρες ηλιοφάνεια τον χρόνο – και η σημαντική τουριστική υποδομή δρουν σαν καταλύτες μιας αξιοζήλευτης τουριστικής ανάπτυξης.  
Σήμερα, το νησί της Ρόδου με πάνω από 1.500.000 αφίξεις τουριστών και επισκεπτών σε ετήσια βάση, αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους τουριστικούς προορισμούς όχι μόνο στην Ελλάδα, αλλά σε ολόκληρη τη Μεσόγειο.   

Δήμος Νότιας Ρόδου:  Το άλλο πρόσωπο της Ρόδου

Στη νότια πλευρά του νησιού της Ρόδου, κάτω απ’ το ίδιο γαλανό του Ροδίτικου ουρανού, αλλά ταυτόχρονα αλλιώτικη, πιο αγνή, η Νότια Ρόδος συναρπάζει με τη δική της, μοναδική, ανέγγιχτη ομορφιά της, θυμίζοντας στους επισκέπτες της την αυθεντική Ελλάδα που γνωρίζουν!  Στα φιλόξενα χωριά της βρίσκεις ανθρώπους που ξέρουν να χαίρονται τη ζωή με απλότητα και κέφι, αλλά και να κρατούν ζωντανές τις παραδόσεις τους.  Τα πράσινα χαμηλά βουνά, οι δροσερές κοιλάδες, τα σκιερά δάση και οι βιότοποι σπάνιων ζώων και πουλιών συνθέτουν εικόνες που γαληνεύουν τις αισθήσεις. Ερημικά εκκλησάκια, μοναστήρια, μεσαιωνικά κάστρα και παραδοσιακοί οικισμοί συμπληρώνουν τη μοναδικότητα του τοπίου.  Και στο τέλος είναι πάντοτε η θάλασσα:  Κρυφά μοναχικά περιγιάλια εναλλάσσονται με απέραντες χρυσαφένιες παραλίες, απ’ το Κιοτάρι, το Γεννάδι και τη Λαχανιά ως το Πλημμύρι και απ’ τη Απολακκιά ως το Πρασονήσι, τον παράδεισο τον απανταχού windsurfers.

H ελκυστικότητα της Νότιας Ρόδου με δεδομένα

Έκταση
Ο Δήμος Νότιας Ρόδου είναι ο μεγαλύτερος σε έκταση δήμος του νησιού της Ρόδου, αλλά και ολόκληρου του Αιγαίου.  Έχει έκταση 379 τετρ. χλμ, που αντιπροσωπεύει το 27% της συνολικής έκτασης του νησιού.  Συνεπώς ένα από τα συγκριτικά του πλεονεκτήματα είναι ότι διαθέτει μεγάλο απόθεμα διαθέσιμης γης προς αξιοποίηση, και ειδικότερα δημόσιας γης η οποία είναι διαθέσιμη για την ανάπτυξη της περιοχής, μέσα από αξιόπιστες προτάσεις επενδυτών.

Πληθυσμός
Με πληθυσμό 4.315 κατοίκων, ο Δήμος Νότιας Ρόδου αντιπροσωπεύει το 3,7% του συνολικού πληθυσμού του νησιού.  Η πυκνότητα πληθυσμού είναι ιδιαίτερα χαμηλή (11,4 κατοίκους ανά τετρ. χλμ, σε σχέση με 83,7 σύνολο του νησιού της Ρόδου).  Παραδόξως αυτό αποτελεί και ένα από τα σημαντικότερα τουριστικά πλεονεκτήματα του Δήμου σε σύγκριση με άλλους Ευρωπαϊκούς προορισμούς.  Το ποσοστό απασχόλησης στο σύνολο του οικονομικά ενεργού πληθυσμού ανέρχεται σε 90,4%, σε σχέση με 80,7% για τη νήσο Ρόδο.

Κλίμα
Το κλίμα στη Νότια Ρόδο είναι εύκρατο, μεσογειακό, θαλάσσιο με εναλλασσόμενες τις θερμές – ξηρές (Μάιος - Οκτώβριος) με τις ψυχρές – υγρές περιόδους.  Χαρακτηριστικό του κλίματος είναι ο ήπιος χειμώνας με τις σχετικά υψηλές θερμοκρασίες και τη μεγάλη ηλιοφάνεια (περίπου 3000 ώρες ετησίως).  Το καλοκαίρι η θερμοκρασία υπερβαίνει τους 28 C όμως η ατμόσφαιρα παραμένει δροσερή από την επίδραση των ανέμων και της θάλασσας, ενώ το χειμώνα η θερμοκρασία σπάνια κατεβαίνει κάτω από 0 C.

Φυσικοί Πόροι
Ο Δήμος Νότιας Ρόδου συγκεντρώνει τους πλουσιότερους φυσικούς πόρους του νησιού:  Αποτελεί τον σημαντικότερο Δήμο του νησιού σε παραλίες, με συνολικό μήκος ακτογραμμής 152 χλμ, από τα οποία 46 χλμ είναι αμμώδης, συγκεντρώνοντας έτσι το 38% των αμμωδών ακτών ολόκληρου του νησιού. Μέρος της έκτασης του δήμου καλύπτεται από πλούσια δάση με κρυμμένα φαράγγια, καταρράκτες, ρυάκια, λίμνες, ποταμούς και βάλτους, καταφύγια και βιότοπους σπάνιων θηλαστικών, ψαριών και πουλιών. Ταυτόχρονα, η πεδιάδα της Κατταβιάς αποτελεί την σημαντικότερη πεδινή έκταση του νησιού. Στα σημεία ιδιαίτερου φυσικού κάλλους συμπεριλαμβάνονται η ενταγμένη περιοχή στο ΝΑTURA 2000 (περιοχές με σπάνια είδη χλωρίδας και πανίδας όπως το φράγμα Απολακκιάς και η νοτιοδυτική ακτή Φούρνοι και Πάνω Γυαλός), το Πλημμύρι, και φυσικά το Πρασονήσι.
 
Πολιτιστικοί πόροι
Ο Δήμος Νότιας Ρόδου διαθέτει ένα ποικιλόμορφο και ιδιαίτερης αξίας πολιτιστικό πλούτο, ο οποίος περιλαμβάνει ένα ευρύ φάσμα σημαντικών μνημείων όλων των εποχών: Προϊστορικά μνημεία, αξιόλογους αρχαιολογικούς χώρους, προϊστορική, κλασσική και μεσαιωνική τέχνη, παλαιοχριστιανικές και βυζαντινές εκκλησίες & μοναστήρια, φρούρια της Ιπποτικής περιόδου, χαρακτηριστικές κατασκευές της ιταλικής περιόδου και ζωντανούς παραδοσιακούς οικισμούς με πλούσια λαογραφία, ιδανικούς για την ανάπτυξη αγροτουριστικών δραστηριοτήτων. Ταυτόχρονα, λειτουργούν δύο μικρά μουσεία (λαογραφικό και εκκλησιαστικό). Αρκετά εγκαταλελειμμένα παραδοσιακά κτίρια έχουν ανακαινιστεί από αλλοδαπούς και ντόπιους που αναζητούν την ποιότητα, σε μία διαδικασία δυναμικής μετάλλαξης των αγροτικών πεδινών και ορεινών χωριών σε πρότυπους οικισμούς ήπιας ανάπτυξης. 

Τουρισμός
Ο Δήμος Νότιας Ρόδου αποτελεί την πλέον αναπτυσσόμενη τουριστική αγορά του νησιού της Ρόδου:  Συνδυάζει μοναδικούς φυσικούς και πλούσιους πολιτιστικούς πόρους, προσφέροντας ένα τουριστικό προϊόν έντονα διαφοροποιημένο από το μαζικό προϊόν του υπόλοιπου νησιού, αλλά ταυτόχρονα ικανό να εκμεταλλεύεται τη δύναμη που προσφέρει το brand name «Rhodes» στη διεθνή τουριστική αγορά.
Σήμερα, το δυναμικό του Δήμου Νότιας Ρόδου σε ξενοδοχειακές κλίνες ανέρχεται σε 3,411 μέγεθος που αντιπροσωπεύει το 4,9% των κλινών σε ολόκληρο το νησί, γεγονός που αποδεικνύει τις τεράστιες δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης.  Από αυτές το 75% ανήκουν στην κατηγορία 4*, ενώ στο σύνολο του νησιού το αντίστοιχο ποσοστό  είναι 46%    
Ταυτόχρονα, στη Νότια Ρόδο λειτουργούν επιχειρήσεις ενοικιαζομένων δωματίων τόσο εντός όσο και εκτός των οικισμών.
Επιπρόσθετα, τα παρακάτω δεδομένα αποδεικνύουν ότι η Νότια Ρόδος παρουσιάζει μια ιδιαίτερα χαμηλή τουριστική πυκνότητα, και συνεπώς μεγάλα περιθώρια περαιτέρω ανάπτυξης:

Ξενοδοχιακές κλίνες ανα τετραγωνικό χιλιομ. Έκτασης
Δήμος Νότιας Ρόδου 9,0 – Σύνολο Νήσου Ρόδου 50,1

Ξενοδοχιακές κλίνες ανα τετραγωνικό χιλιομ. αμμώδους παραλίας
Δήμος Νότιας Ρόδου 74,2 – Σύνολο Νήσου Ρόδου 579,0

Τέλος, ο Δήμος έχει προβεί στη δημιουργία οικολογικών μονοπατιών από τις τουριστικά ανεπτυγμένες περιοχές  προς αξιόλογα μνημεία και οικισμούς της ενδοχώρας καθώς και προς τις ζώνες NATURA και τις περιοχές ιδιαίτερου οικολογικού ενδιαφέροντος και αισθητικής αξίας. 

Παραθεριστική κατοικία – Real Estate
Ο Δήμος Νότιας Ρόδου εμφανίζει έντονη οικοδομική δραστηριότητα τόσο σε ξενοδοχειακές μονάδες όσο και σε παραθεριστική – εξοχική κατοικία.  Το μεγάλο απόθεμα γης προς αξιοποίηση σε  συνδυασμό με τη χαμηλή αξία της γης, σε σύγκριση με τις υπόλοιπες τουριστικές περιοχές του νησιού, αλλά και η ποιότητα των επενδυτών υποδηλώνουν την ύπαρξη προοπτικών περαιτέρω επιτάχυνσης του real estate.